Ипотека в Альфа банке: требования, условия, процентные ставки

Оформление ипотечного займа в Сбербанке – эта фраза содержит в себе множество надежд для миллионов российских граждан. В большинстве своем, воспользоваться таким видом займа стремятся молодые семьи, ведь для них наличие собственного жилья является залогом полноценной семейной жизни и решением важных насущных проблем. На сегодняшний день российский финансовый рынок готов к предоставлению такого вида услуг, для этого есть большое количество кредитных учреждений. Альфа-Банк – входит в число лидеров предоставляющих ипотечное кредитование.

За последние несколько лет в Альфа-Банке просматривается тенденция по значительному упрощению требований предъявляемых к документам. На сегодняшний день требования не имеют ничего общего с условиями десятилетней давности. В отношении страховки бак остался последовательным и не изменил свою политику – все осталось неизменным.

Требования, предъявляемые Альфа-Банком по документам

Проще всего получить возможность ипотечного займа от Альфа-Банка будет для его зарплатных клиентов. Ведь все необходимые для этой процедуры документы уже имеются в банке, необходимо только уточнить их актуальность, на тот момент, когда происходит оформление займа. Чтобы получить ипотеку в Альфа-Банке потребуется заполнение справки о доходах по форме банка, а также анкету, включающую в себя все самые важные сведения о клиенте. Эти документы должны включать в себя следующую информацию о потенциальном заемщике:

• Сведения персонального характера (ФИО, половая принадлежность, дата появления на свет, гражданство, номера ИНН и СНИЛСа).
• Детальную информацию основного документа (номер, серия, когда был выдан и кем).
• Адрес фактического проживания (непременно указывается совпадение действительного проживания с местом регистрации).
• Регистрационный адрес (следует указать тип жилья, в котором вы проживаете, это может быть, как собственное, так арендованное помещение, а также регистрационный тип – временный либо постоянный).
• В каком семейном статусе пребываете в данный момент (холост, в браке, разведен, вдовец).
• Число имеющихся детей и иждивенцев (если дети достигли совершеннолетия, то это необходимо отметить).
• Наличие образования (среднее, высшее и т.д.).
• Какая у вас трудовая загруженность (информация, касающаяся основной и совмещенной трудовой практики).
• Сведения дополнительного направления (в отдельные пункты анкеты вноситься сведения для россиян и для граждан других стран).
• Уровень доходов и расходов.

Банк не требует предоставлять копии документов, но этот факт приветствуется. Ипотека в банке Открытие на жилье требует гораздо меньше усилий направленных на предоставление необходимых документов, нежели долгосрочный кредит нецелевого содержания.

Какие в Альфа-Банке предусмотрены условия по страхованию

Альфа-Банком предусмотрено условие по непременному страхованию, оно относится к рискам связанным с утратой либо повреждениями собственности принадлежащей кредитополучателю, которая используется в качестве займа.

К необязательным категориям относится страхование собственной жизни заемщика, утраты его трудоспособности, а еще утраты им права собственности на недвижимость, приобретаемую по ипотеке. Но, следует учитывать, что в случае отсутствия страховки не являющейся обязательной, данный факт найдет отражение в увеличении кредитной ставки сразу на 2%. Таким образом, делая отказ от страхования не целесообразным, если рассматривать его с позиции финансовой экономии.

Условия по предоставлению ипотеки в Альфа-Банке

Ипотечное кредитование в Альфа-Банке имеет разделение на 4 группы:

• Первичный рынок недвижимости – кредит предоставляется на покупку жилья пребывающего на стадии строительства (речь идет о квартирах, коттеджах и жилищных комплексах).
• Вторичный рынок недвижимости – кредитуется приобретение нового либо уже находящегося в эксплуатации определенный период времени жилья.
• Возможность рефинансирования ипотечного займа предоставленного другими финансовыми учреждениями. Процентные ставки по кредиту стороннего банка будут пересмотрены в сторону, которая станет более выгодной для заемщика согласно условиям Альфа-Банка.
• Кредитование на долгосрочный период с предоставлением недвижимости в качестве залога – такой вид займа также имеет название нецелевого. Он может быть выдан те только на приобретение жилья, но также на любые иные цели кредитополучателя. Лицо желающее получить заем может воспользоваться кредитом, выдаваемым под заклад жилья, которое является его собственностью.

Каждая группа имеет свою специфику. К примеру, есть существенные различия между процентной ставкой по ипотеке направленной на покупку строящегося и уже готового к эксплуатации жилья. Не исключено совпадение между процентными ставками на такие типы недвижимости, подобное возможно в силу определенных обстоятельств.

Каковы ставки и условия по кредитованию в Альфа-Банке на жилье, которое строится

В категорию строящегося жилья попадает недвижимость, пребывающая на момент оформления кредитного займа на этапе строительства. Стадии проектирования, впрочем, как и нулевой цикл строительства жилья во внимание не берутся.

Такой вид ипотеки в Альфа-Банке является самым выгодным. Уровень процентной ставки по ней составляет 8,9% годовых для клиентов активно использующих зарплатный пластик и 9,6% для остальной категории граждан.

Ключевые условия кредитования:

• Размер ипотечного займа может варьироваться от 600 000 рублей до 50 млн. рублей.
• Установленный период составляет от 3-х до 30-ти лет.
• Объем первоначального взноса соответствует 15% (для каждого зарплатного клиента), Для остальных заемщиков сумма может варьироваться от 20% до 50%.
• Среди основных требований, предъявляемых к заемщику можно обозначить следующее: возрастные показатели должны укладываться в пределах от 21 года до 70 лет, наличие российского гражданства, минимальный трудовой стаж должен быть, самое малое год.

Следует учесть, что окончательное решение, касающееся процентной ставки, по общей сумме ипотечного займа, а также по размеру первоначального взноса берет на себя банковская организация.

Ипотечный заем по вторичному жилью в Альфа-Банке

Ипотека в Совкомбанке: условия, процентная ставка, требования к заемщикам на приобретение жилья уже бывшего в эксплуатации не столь выгодно, как пребывающее на стадии строительства.

• Размер первоначального взноса, перечень требований, предъявляемый к заемщику, период предоставления займа аналогичны строящейся недвижимости.
• Основное отличие максимального и минимального размера кредитного займа заключается в регионе проживания. То есть размеры кредита напрямую зависят от места фактического проживания клиента.
• Размер минимальной процентной ставки для зарплатной клиентуры составляет 9,29%, для остальной категории граждан – 10,29%.
• В процессе страхования недвижимости предусмотрена оценка собственности приобретаемой заемщиком, этим занимаются квалифицированные эксперты из страховой службы.

Процедура рефинансирования в Альфа-Банке

Рефинансирование в банке Открытие является выгодным для клиента в случае, когда процентная ставка в сторонней банковской организации несколько выше предлагаемой Альфа-Банком.

Ключевые требования идентичны тем, которые предоставляются в виде кредита на строящееся жилье и готовое уже готовое к эксплуатации: процентная ставка варьируется от 8,9% до 10,26%, размер предоставляемого займа от 15 до 50 млн. рублей, этот фактор напрямую зависит от региона проживания заемщика.

Максимальный период может достигать 30 лет. Основное отличие заключается в сумме первоначального взноса, он составляет 20% от общей суммы займа. Нужно внести уточнение, что подобные условия актуальны для всех клиентских категорий, то есть нет различия между зарплатными и остальными, поэтому данное предложение можно считать весьма привлекательным.

Условия предоставления рефинансирования ипотечного займа иной кредитной организации:

• У клиента не должно быть зафиксированы просрочки по ипотечным платежам.
• Не заключен договор о рефинансировании в иных банковских учреждениям.
• Клиент должен обладать всеми правами на недвижимое имущество, под которое выдавался заем.
• Процедура оформления долгосрочного кредитования была произведена как минимум за полгода до момента обращения в Алфа-Банк.

Если вдуматься, то процедура рефинансирования является выгодной только тем, кто готов воспользоваться займом сроком не менее 15 лет. Когда клиент сознательно идет на уменьшение этого периода, то автоматически снижается финансовая целесообразность такой услуги.

Если у вас возникли дополнительные вопросы, то задать их можно позвонив по телефону: (044)590-37-37 – это горячая линия, которая работает в круглосуточном режиме без выходных. Для тех, кто находится заграницей, тоже предусмотрена телефонная связь: (044)261-61-11. Зайти на официальный сайт, можно просто перейдя по ссылке: https://alfabank.ua. Тем, кто использует интернет-банкинг: My Alfa-Bank. Кроме того, каждый клиент может оставить свое сообщение, воспользовавшись Е-mail: ccd@alfabank.kiev.ua. Центральный офис расположен по адресу: г. Киев, ул. Большая Васильковская, 100.

Ипотека в Альфа-Банке без внесения первоначального взноса

Подобный вид ипотеки предоставляется под имущественный залог, причем кредитополучателю ничего не нужно оплачивать – никаких дополнительных взносов. Поэтому такой кредит имеет название «Ипотека без первоначального взноса». Еще одно используемое название –«нецелевой ипотечный заем», это означает, что предоставляемый заем не имеет привязки к приобретению жилой недвижимости. Кредит берется на проведение ремонтных работ либо на масштабные потребительские нужды».

Общие требования, предъявляемые к заемщику практически идентичны тем которые были описаны в предыдущих группах ипотечного займа от Альфа-Банка. К специфическим можно отнести требования, предъявляемые к жилью, которое кредитополучатель оставляет в качестве залога. Речь может идти об отдельной кухне или раздельных ванных и туалетных комнатах. Более детально:

• Жилье непременно должно быть подключено к отопительной и канализационной системе.
• Наличие горячего и холодного водоснабжения ванной комнаты и кухни.
• Сантехническое оборудование должно быть в исправном состоянии, впрочем, как и двери и окна.
• Общее состояние квартиры не может быть ветхим или аварийным.
• Не состоит на учете по капитальному ремонту с последующим отселением.
• Данной недвижимости не должен грозить снос.
• Фундамент строения должен быть железобетонным, каменным либо кирпичным.

Учтите, что оценочная стоимость залога непременно должна перекрывать общую сумму кредитного займа на 50-60%. Размер процентной ставки начинается с 13,29%.