Оценка квартиры для ипотеки Сбербанк

Ипотека в Альфа банке: требования, условия, процентные ставки? Тогда будьте готовы к обязательному условию в любой из представленных программ на сайте – оценка квартиры в аккредитованной компании. Сразу хочется сказать, что если вас это смущает, то тогда вы нигде не сможете получить кредит на покупку квартиры или дома. Этот процесс выполняется в обязательном в порядке в любых банковских организациях.

Лучший брокер

Оценка жилья Сбербанк

Оценка жилья для Сбербанка – это не просто прихоть. Это ваша защита. Вас не смогут обмануть при продажу, назвав довольно большую цену. Если продавец так поступит, то именно оценщик поможет вам узнать ее реальную стоимость. При небольших расхождениях в цифрах относительно того, как вы хотите купить и сколько стоит это недвижимое имущество станет ясно, что на самом деле вас никто не обманывает. А если вы видите значительные расхождения – лучше поискать другой объект.

Кроме того, оценка жилья Сбербанка – это еще и защита банка. К сожалению, бывают случаи, когда заемщик думает, что он сможет погасить лишь определенную часть стоимости жилья, приобретенного в ипотеку. И тогда он довольно необдуманно поступает, приняв решение перестать выплачивать заем и проценты по нему.

Что потребуется для оценки жилья в Сбербанке

Какое-то время это, конечно, сможешь продолжаться, и, казалось бы, ничего не происходит, но на самом деле, если клиент будет игнорировать все предупреждения банка, то он просто через суд или самостоятельно, но заберет квартиру или другое недвижимое имущество, приобретенное за их счет, в собственное распоряжение.

В таком случае банку и помогает оценка жилья. Еще до начала вложения денег в объект он получает данные, которые позволяют оценить стоимость так, что даже если клиент пропадет спустя 10 лет, а ипотека все еще будет оформлена на него, то Сбербанк сможет продать жилье и вернуть себе средства. При чем он это сделает практически в полном объеме, так что и клиенту деньги не вернутся, и банк получит больше, чем он вложил в вас. В любом случае, если вы получили ипотечный кредит, то отозвать его и вернуть все деньги обратно в банк у вас не получится. Как минимум, вам придется погасить все проценты, начисленные на него. В каждой программе есть свои минимальные сроки, за которые можно отдать кредит, поэтому взять его сегодня, а отдать завтра или через месяц не получится.

Что такое оценка квартиры в Сбербанк

Ипотека в банке Открытие? Так вот, если вы собрались иную оформлять, то учтите, что без оценки квартиры не обойтись никому: ни тому, кто хочет взять кредит в Сбербанке, ни тому, кто решает взять заем в любой другой организации. Кроме того, вы можете оформлять ипотеку в абсолютно любом месте, а в Сбербанк обратиться, чтобы он провел вам процедуру оценивания. Из чего она будет состоять?

Если говорить просто, то составляется документ, в котором довольно подробно и с учетом мелких деталей составляется характеристика недвижимого имущества.

Что потребуется для оценки жилья в Сбербанке

Здесь берется за основу:

  • фотоотчет о состоянии жилья, в котором будут находиться также и комментарии специалиста, проводящего оценку;
  • чертеж с планировкой квартиры, кстати, в него могут войти и те изменения, которые вы собираетесь внести в будущий проект, и это может либо поднять его стоимость, либо опустить;
  • текстовое подробное описание квартиры, в которое также включается и расположение объекта, присутствие по близости транспорта, школ, выход к трассе и т. д.;
  • заявленная цена продавцом и реальная цена от оценочной компании, чтобы банк понимал, за сколько он ее сможет продать, если вы решите прервать выплаты ипотечного кредита без предупреждения;
  • заключение эксперта.

Если вы решаете заказать оценивание жилья в аккредитованной компании Сбербанка, то тогда вы можете не переживать о том, примут ли ее другие компании. Банк работает только с проверенными поставщиками по предоставлению услуг оценивания, поэтому его данные будут актуальны везде. Но если вы берете кредит в Сбербанке и хотите заказать этот процесс самостоятельно не из предоставленного списка аккредитованных компаний, то тогда важно, чтобы организация имела все необходимые для этого лицензии и печати. Если в этом не убедиться и совершить оценку имущества, заплатив за это деньги, Сбербанк может и не принять отчет. А без этого документа не будет денег на ипотеку. И тогда вам придется платить дважды.

Аккредитованные компании в Сбербанке и для Сбербанка

Сейчас речь пойдет непосредственно о компаниях, которые предоставляют услуги по оценке недвижимости. Хотя на самом деле клиент может использовать любую компанию, которой он доверяет, все же большинство из них отдает свое предпочтение тем специалистам, которые прошли проверку и попали в список аккредитованных компаний банка.

Аккредитованные компании в Сбербанке и для Сбербанка

Это показывает, что они полностью им доверяет и примут их отчет. Но, что если вы хотите выбрать компанию не из списка Сбербанка? Тогда вам важно удостовериться, что они соответствуют все требованиям Сбербанка. Какие? Мы подготовили вам небольшой чек-лист для проверки компаний. Используйте его, и тогда у вас не возникнет проблем с оцениванием жилья!

Как выбрать компанию для оценки жилья Сбербанк

Этот чек-лист поможет вам проверить компанию Сбербанка, чтобы использовать ее для составления отчета и предоставить его в другую кредитную организацию. То есть эти требования применимы ко всем и независимо от того, выбираете вы компанию из аккредитированного списка Сбербанка или для него.

  • Обязательное условие – в штате должно быть как минимум два сотрудника.
  • Учитывайте возраст компании: от 3 лет. Чем больше – тем лучший уровень доверия.
  • Сотрудник, который выполняет оценку должен заниматься данным делом не менее 3 лет.
  • Обязательно наличие свидетельства СРО.
  • Наличие страхового полиса гражданской ответственности. Его сумма должна составлять от 3 млн руб. и выше.
  • Проверьте, чтобы компания ранее выдавала отчеты без нарушений, а также их не было внутри самой организационной структуре.

Список 2020 аккредитованных компаний Сбербанк можно найти на официальном сайте компании. Они прошли тщательную проверку и отбор.

Как выбрать компанию для оценки жилья Сбербанк

И, если вы обратите внимание, то в конце находится список компаний, с которыми либо прекращена работа насовсем, либо временно. Конечно, оценочная организация могла и самостоятельно временно приостановить выдачу оценочного отчета, но тогда вам лучше не ориентироваться на нее, даже если ее сотрудники заверяют вас, что все в порядке. Конечно, перед выбором аккредитованной компании даже из списка Сбербанка вам лучше узнать конкретно в кредитной организации, с какой из них они предпочитают сотрудничество. И не забывайте, что если отчет не подойдет, то вам придется его делать снова, соответственно оплатите услуги дважды.

Что потребуется для оценки жилья в Сбербанке

Несмотря на то, что для получения ипотеки вы уже предоставили часть документов для Сбербанка или другой кредитной организации, вам всё равно необходимо подготовить ряд документов для того, чтобы осуществить оценку жилья.

Что потребуется для оценки жилья в Сбербанке

Поэтому заранее позаботьтесь о следующем:

  • Документы, которые подтверждает право владельца квартиры на то, чтобы её продать.
  • Попросите у продавца кадастровый паспорт на квартиру, а также её технический паспорт.
  • Подготовьте копию своего паспорта, если именно вы будете выступать заемщиком квартиры для покупки.
  • Если у вас уже готов договор купли-продажи либо какие-либо другие документы, подтверждающие ваше право на владение этой квартирой, то они также потребуются для оценки жилья.

Это основной список документов, который вам необходим для того, чтобы подготовиться к выполнению оценивания жилья. Всё, конечно, зависит от ситуации, поэтому будьте готовы к тому, что у вас могут потребовать и другие ценные бумаги. Но благодаря этому вы сможете провести оценивание недвижимого имущества с первого раза.

Для того чтобы не возникало вопросов о следующем шаге, в нашем случае – это непосредственно оформление ипотечного займа, следует изучить следующую информацию, Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке?

Как происходит оценка квартиры для ипотеки Сбербанк

Оценка квартиры – процесс несложный, но трудоемкий. Всё начинается сначала с того, что вам необходимо подготовить ряд документов, который был указан в списке в предыдущем абзаце. Так как в зависимости от суммы и выбора кредитной или другой организации, которая будет выполнять вам оценивание, список может поменяться, будьте готовы в короткие сроки сделать всё что потребует от вас оценочная компания или банк.

Сперва вы можете самостоятельно подобрать оценочную компанию. Вы можете почитать отзывы клиентов на сайтах различных форумах, а также поспрашивать у своих знакомых, так как, возможно, совсем недавно они также пользовались услугами оценочных компаний. Не забывайте также обращать внимание на репутацию компании, с которой вы решитесь сотрудничать. Помимо отзывов сначала сходите в оценочную компанию, чтобы поговорить с ними лично и оценить их уровень знаний в этом вопросе. Возможно, уже после этого вы решите, что вам необходимо подыскать другую оценочную компанию.

Как происходит оценка квартиры для ипотеки Сбербанк

Если вам не подошла то компания, которые выбрали самостоятельно, то вы можете обратиться в Сбербанк, чтобы получить у него список аккредитованных компаний. Кроме того, этот список выдается всем, кто будет покупать жилье в ипотеку именно в этом банке. Всем клиентам рекомендуется сотрудничество с определёнными компаниями.

В тех случаях, когда речь идет о приобретении жилья в новострое, особенно если застройщик находится в списке одобренных Сбербанком, то здесь, скорее всего, от вас не потребуется оценка жилья. Все необходимые документы уже есть в банке, поэтому вам не нужно будет выбирать компанию из списка аккредитованных оценочных организаций в Сбербанке.

Во всех остальных случаях вам необходимо собрать все необходимые документы, проверить оценочную организацию на предмет репутации, узнать в сбербанке, подойдёт ли их отчет для дальнейшей проверки информации, а уже после этого заключать конкретно договор и оплачивать стоимость услуги.

В назначенный период к вам придёт специалисты, который проведет осмотр жилья, ознакомиться с техническими документами, И после этого составит отчет. Составление отчёта это происходит в течение нескольких дней, а получить вы его сможете либо лично в оценочной компании, либо его могут отправить сразу на электронную почту Сбербанка. Также, вы можете попросить, чтобы этот документ отправили на Email лично вам.

Как происходит оценка квартиры для ипотеки Сбербанк

Обратите внимание, что вы обязательно должны получить оригинал документа об оценке. Поэтому если он отправляется вам на почту, там должны быть все необходимые печати и подписи, которые будут соответствовать требованиям банка точка идеальная, когда вы самостоятельно приезжаете в аккредитованную компанию, чтобы забрать этот документ. Если оценочная организация передает в банк отчет о состоянии жилья, то они всё равно должны предоставить вам оригинал, а в банк отправить только копию.

И не пугайтесь, когда сотрудники с оценочной компании начнёт спрашивать вас о дефектах квартиры и будет ходить и что-то фотографировать.

Это всё часть процесса для оценки жилья. Когда вам выдадут отчёт, то в нём будут прикреплены все данные, которые вы предоставили, а также фотографии, сделанные сотрудникам. Кроме того, здесь будет находиться информация о состоянии живого объекта, который собираетесь вы приобрести в ипотеку. В нём будут даже такие мелочи, как параметры потолков жилья, информация о коммуникациях, находящихся в доме, информация о планировке, а также количестве этажей, наличие парковки недалеко от дома, год строительства дома и материалы, которые были использованы для этого.

Оценка квартиры для ипотеки Сбербанки

Оценка квартиры – это такой же важный шаг, как и оформление ипотеки. Вам также необходимо будет собрать ряд документов и определиться с оценочной компанией. Не забывайте уделить достаточно времени, чтобы удостоверится, что выбранной вами компании будет доверять ваш банк, и вас не заставят переделывать отчет, так как это занимает время и требует дополнительных денег. Поэтому выбирайте компании из специального списка аккредитованных организаций для оценивания квартиры в Сбербанке для получения ипотеки.

Оставьте ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *