Сбербанк ипотека с материнским капиталом как первоначальный взнос

«Купить квартиру невозможно, особенно если дома есть или скоро появятся маленькие дети!» Согласны с подобным утверждением? И действительно, практически каждый человек, который имеет средний или средний+ доход может переживать о том, справиться ли он с процентами по кредиту. Ведь в самой по себе идее взять деньги в долг нет ничего плохого, но отдавать их потом в гораздо большем размере просто не хочется.

Лучший брокер

Но даже здесь есть выход! Зачем ютится в двухкомнатной квартире с родственниками, если скоро появятся дети? Можно же купить собственную квартиру! Уже заметили связь? Маленькие дети – это не приговор, это самая реальная возможность переехать в собственное жилье. Но как? Весь секрет в специальной программе Сбербанка, которая рассчитана для молодой семьи.

Ипотека плюс материнский капитал

Используйте средства от материнского капитала, чтобы купить жилье своей семье! Так звучит основной девиз ипотечной программы, нацеленный на то, чтобы все могли иметь собственную квартиру. Одна из самых выгодных программ для этого находится именно в Сбербанке. Достаточно лишь собрать пакет документов, чтобы получить положительное решение в кредитной организации и опекунском совете на использование материнского капитала и оформления займа денег.

Ипотека плюс материнский капитал

Вот, что может помочь правильно распределить имеющиеся финансы:

  • Срок кредита по ипотеке с использованием материнского капитала можно растянуть на период до 30 лет. Это позволяет снизить финансовую нагрузку на каждый месяц и равномерно выплачивать всю сумму вместе с процентами.
  • Составить график расходов на период уже после рождения ребенка. Это помогает оценить, сколько свободных денежных средств останется, чтобы их в последствии использовать в погашении кредита.
  • Использовать онлайн-калькулятор сайта для просчета кредита. Так можно найти комфортный срок для погашения задолженности исходя из того, сколько денег у вас будет оставаться в свободном распоряжении после составления бюджета.
  • Не прятать составленный график далеко, чтобы к нему всегда можно было вернуться и подстраивать под временные изменения в жизни. Всегда можно попросить рефинансирование, и таким образом увеличить срок выплаты на еще больший период, либо воспользоваться предложением банка с установкой кредитных каникул, если в вашей ситуации это будет возможно.

Про ипотеку с материнским капиталом в Сбербанке

Для того, чтобы получить Ипотека в банке Открытие по самым выгодным условиям, необходимо знать о некоторых тонкостях в этом вопросе:

  • Приобретая ипотеку на жилье через ДомКлик, вы получаете снижение процентной ставки.
  • Если взять жилье в новострое, то ставка будет ниже, чем, если это будет готовое жилье.
  • Если покупать квартиру в новострое, который есть в списке одобренных компаний Сбербанка, то ставка уменьшается практически на половину.
  • Не забудьте воспользоваться скидкой, если кому-то из вашей семьи еще не исполнилось 35 лет.
  • Если у вас есть дети, которые родились на период с 1 января 2018 года, все члены семьи при этом уже имеют Российское гражданство и готовы пройти через процедуры страхования жизни и имущества, то при получении ипотеки можно воспользоваться не только материнским капиталом, но и специальными условиями для молодой семьи, по результатам которой процентная ставка будет составлять 1,6%.

Какие есть требования к получению ипотеки в Сбербанке

Теперь поговорим о том, какие требования выдвигаются к заемщикам и нужны ли созаемщики.

  • Заемщик – лицо, которое оформит кредит на себя.
  • Созаемщик – лицо, которое будет вписано в договор как дополнительное на случай, если первое не сможет справляться с выплатами, второй человек будет в этом помогать.

Когда речь идет для оформления ипотеки для молодой семьи, у которой родились недавно дети, то в этом случае супруги всегда являются хозяевами кредита. Поэтому один из них может занять роль заемщика, а второй – созаемщика. Единственное условие, которое может отделить от этого, например, жену и защитить ее от долга, если с мужем произойдет несчастный случай, или супруги решат развестись, да и просто, чтобы не участвовать во всем этом сложном процессе – это наличие брачного договора.

Какие есть требования к получению ипотеки в Сбербанке

Также стоить обращать внимание на то, что лицо, которое будет покупать квартиру и оформлять ипотеку должен иметь определенный стаж работы. Если это новое место работы – то не менее 6 месяцев на нем. Но при этом важно, чтобы за последние 5 лет был как минимум 1 год работы в общем.

Ипотека в Совкомбанке: условия, процентная ставка, требования к заемщикам: такого вида операциями  может заниматься человек, которому уже исполнилось 21 год, но завершить выплаты необходимо не позднее, чем до 75 лет.

Как самостоятельно рассчитать проценты по ипотеке Сбербанка

Самый простой способ самостоятельно рассчитать ипотеку Сбербанка – это использовать официальный калькулятор, который был представлен на сайте. Это довольно удобный и простой в использовании финансовый инструмент, которым может научиться пользоваться любой. Используя ипотечный калькулятор Сбербанка не нужно самостоятельно высчитывать какие-то цифры по процентной ставке. Достаточно только вбить информацию по исходным позициям, а уже если вам нужны будут специальные предложения или дополнительные бонусы, то о них уже можно узнать непосредственно посетив отделение банка или позвонив на горячую линию.

Для использования онлайн-калькулятора на сайте Сбербанка вам понадобится:

  • Определиться с тем, какое жилье хотите приобрести: готовое, новое, с господдержкой или материнским капиталом.
  • Решить, каким будет первоначальный взнос и на сколько сначала хотели бы открыть кредит.
  • Указать примерную стоимость недвижимости.

Вот так будет выглядеть цепочка расчётов:

  • Указываете цель кредита. В каждом из них своя процентная ставка, которую можно уменьшить всего несколькими дополнительными показателями.
  • С помощью ползунка выбираете стоимость будущей недвижимости. Данные можно внести и вручную
  • Отмечаете размер первоначального взноса, не забывая, что минимальный составляет 10%.
  • Так как вам нужно ипотека с использованием материнского капитала, то не забудьте включить зеленую кнопку возле надписи: «Использовать материнский капитал».
  • Выбираете срок кредитования, который может колебаться от 1 года до 30 лет.
  • Если готовы купить недвижимость через ДомКлик, то отметьте это. Тогда процентная ставка будет еще меньше.
  • Подумайте, готовы ли вы страховать ипотеку. Если это сделать в Сбербанке, то ставка уменьшается на 1%.
  • Если один из супругов имеет возраст менее 35 лет, то это тоже можно указать при оформлении заявки на ипотеку.
  • Подумайте, готовы ли провести сделку онлайн. Это тоже позволит уменьшить процентную ставку, хотя может быть и немного тяжелее, ведь все придется делать самостоятельно и отцифровывать, чтобы предоставить Сбербанку необходимые документы.

Теперь с правой стороны у вас будут находиться все расчеты в зависимости от того, что выбираете в онлайн-калькуляторе. При необходимости вы можете сразу же изменить срок кредита и посмотреть, как меняется размер ежемесячного платежа, а также процентная ставка.

Оформление ипотеки Сбербанк онлайн

Итак, если заняться оформлением ипотеки онлайн, это может показаться немного тяжелее, но зато уменьшает процентную ставку. Что для этого необходимо? И с чего начать?

  • Попробуйте начать с оформления заявки на получение ипотеки с материнским капиталом. Если этот шаг у вас получится пройти быстро и не вызовет никаких затруднений, то тогда получится и с полным онлайн-оформлением справиться.
  • Подготовьте справку из Пенсионного Фонда, где будет указана сумма материнского капитала. Она нужна в том случае, если вы уже получили и использовали часть денег, и тогда, когда у вас только рождается ребенок.
  • Отправьте онлайн-заявку: укажите номер телефона, введите с него код, согласитесь с внутренним соглашением сайта на обработку данных, внесите все данные и ожидайте ответа по рассмотрению.
  • Подготовьте варианты квартир или новостроек, где хотели бы приобрести жилье. После ее проверки можно переходить к подписанию договора.
  • Вам пришлют справку из банка, в которой будет информация о том, сколько денег с материнского капитала уйдет на погашение кредита. Ее необходимо будет отправить в пенсионный фонд.

Условия кредитования в Сбербанке

Нельзя купить жилье, оформить кредит на одного человека, а документы на другого. Это первое условие кредитование: вы можете провести оформление долевое на супруга и детей либо только на себя.

Если у вас есть зарплатная карта Сбербанка, то к вам будет относиться более лояльно. Например, вам не нужно будет нести справку о доходах. Но тем, кто не имеет зарплатной карты, придется подготовить документы, что подтвердят финансовое состояние заемщика.

Условия кредитования в Сбербанке

Хотите воспользоваться материнским капиталом? Недостаточно получить одобрение Пенсионного фонда РФ. Необходимо будет отнести справку из Сбербанка, чтобы сотрудники ПФР провели перевод ваших денег на счет с покрытием задолженности. Этот этап важен не только, когда материнский капитал используется в качестве первоначального взноса, но и тогда, когда он будет использоваться частично в ежемесячных платежах.

Получение страхования для ипотеки Сбербанка

Страхование ипотечного кредита в Сбербанке выполняется добровольно. Конечно, сотрудники будут вам рекомендовать эту услугу, но от нее можно и отказаться. Правда, стоит ли? Давайте разберемся.

  • Страхование в Сбербанке – минус 1% по процентной ставке. Конечно, вам придется выплатить страховой взнос. Поэтому фактически вы получаете минус 0,5% от ставки.
  • Страхование жизни и здоровья заемщика и созаемщика – ваша защита, если произойдет страховой случай, например, потеря трудоспособности. В таком случае страховая компания будет заниматься выплатами.
  • Страхование имущества на период выплаты ипотеки – защита ваших средств, если произойдет наступление страхового случая, но теперь уже с квартирой.

Оформить страхование можно и в любой другой сторонней компании. Но, если вы хотите получить скидку по процентной ставке и комплексную защиту, то тогда есть смысл обратиться в:

  • ДомКлик
  • ООО СК «Сбербанк Страхование»
  • ООО СК «Сбербанк Страхование жизни»
  • Отделение Сбербанка

Как получить ипотеку с материнским капиталом в Сбербанке

Получить отказ по выдаче ипотеки легко. И банк, как правило, в таких случаях не уведомляет, почему он принял такое решение. Поэтому лучше избегать распространённых ошибок, которые этому способствуют:

  • Если есть какая-либо кредитка другого банка, то всегда своевременно вносите платежи. При выдаче крупного кредита сотрудники обращаются в бюро кредитных историй, чтобы узнать о том, насколько можно вам доверять.
  • Если зарплата небольшая и даже с использованием маткапитала для ипотеки Сбербанка вам кажется, что получите отказ, то тогда используйте справку о доходах не из налоговой, а по форме банка. Тогда можно указать реальную заработную плату и не бояться, что она отличается от официальной. Кроме того, всегда можно предоставить информацию о дополнительных видах регулярного заработка. Например, от сдачи жилья.

Можно ли выплатить ипотеку Сбербанка досрочно

Те, кто переживают, что не смогут своевременно вносить большие ежемесячные платежи могут решить оформить ипотечное кредитование в Сбербанке с материнским капиталом на больший срок. Но даже сейчас, если у вас улучшается материальное положение, то всегда можно досрочно погасить долг. Сделать это можно через Сбербанк-Онлайн.

Можно ли выплатить ипотеку Сбербанка досрочно

Поэтому, ипотеку с маткапиталом легко можно открыть онлайн и закрыть онлайн. И тогда вам вообще не придется идти в банк на протяжении всего периода обслуживания. Просто выполняйте все условия, чтобы ее получить, своевременно вносите ежемесячные платежи. Тогда обслуживание в Сбербанке у вас оставит самые приятные впечатления!

Один комментарий

  1. Для меня Ваш ресурс посоветовали родственники. Как я сейчас понимаю, отнюдь не зря.

Оставьте ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *