Оглавление. Жми для простмотра
Необходимо купить квартиру, но работаете военным? Сбербанк предлагает специальные условия кредитования со сниженными процентными ставками. Давайте узнаем сейчас о том, какие условия имеет военная ипотека, как ее оформить и получить.
Сбербанк – один из крупных лидеров на рынке России, который постоянно расширяет предел своих возможностей. А значит, необходимо менять и подходы в обслуживание новых/постоянных клиентов.
Поэтому за последние несколько лет руководство Сбербанка приняло решение: сократить процентные ставки. Изменение не обошло стороной и военных. Теперь получить льготное кредитование стало удобнее и проще.
Есть 2 варианта, которыми могут воспользоваться те, кто проходит службу в России и собирается ее продолжать:
- Ипотека в новострое
- Ипотека на готовое жилье (вторичка, танхаус, дом с участком и т.д.)
Ипотека Промсвязьбанк: оформление, сервисы, виды ипотек. И первое условие, которому необходимо соответствовать, чтобы получить ипотечное кредитование – срок службы. По правилам программы – 3 года. Можно и больше, главное – не меньше. Да, и этот момент легко проверяется: просто предоставляется свидетельство и номер счета, на который поступают выплаты из госбюджета.
Как только человек начинает военную службу, ему сразу открывают специальный счет. Он может быть оформлен в каком-то банке. Но счет есть у всех. На него происходит перечисление заработной платы каждый месяц, иногда даже несколько раз. Это уже зависит от региона и условий договора. Деньги, которые переводятся на этот счет, можно копить. В таком случае у военного всегда будет возможность не только открыть ипотеку, но и внести хороший первоначальный взнос.
Сбербанк военная ипотека: условия
- Получить деньги можно только в местной валюте. Поэтому, если нужны средства на покупку жилья в долларах, то придется выбирать между другими ипотечными программами.
- Кредит выдается всем военнослужащим, но сумма денег лимитирована. На счет могут перечислить только 3,141 млн руб.
- Что касается условий погашений долга, то здесь можно использовать весь срок или выбрать свой собственный. Главное – долговая нагрузка не должна быть тяжелой для всех членов семьи. Максимальный срок погашения – 25 лет. Как видно, если распределить эту сумму на такое количество лет, то ежемесячные платежи будут небольшие.
- Если кредит оформляется на максимальное количество лет, то его необходимо погашать ежемесячно равными или большими платежами в зависимости от того, что будет прописано по договору. Нельзя совершать просрочек или оформлять кредитные каникулы, так как все это отодвигает конечную дату выплат. Последний платеж должен быть совершен не позднее, чем прописанная дата в 25 лет. То есть, если кредит взяли 1 декабря 2020 года, то 1 декабря 2045 года он должен быть погашен, ни днем позже.
- Получение кредита не облагается комиссией. Есть только процентная ставка, которая равномерно распределяется на количество месяцев.
- Но при этом одно из важных условий – страхование. Клиент должен предоставить залоговое имущество. Его обязательно необходимо застраховать на случай утраты или гибели.
- Процентная ставка по кредиту 7,9%.
- Возраст – от 21 года.
Документы для оформления военной ипотеки в Сбербанке
Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке? Для того, чтобы получить военную ипотеку в Сбербанке недостаточно предоставить только один накопительный счет и документ, подтверждающий статус.
Все начинается с составления заявки на выдачу кредита. Анкету можно заполнить онлайн дома или прийти в ближайшее отделение Сбербанка.
Чтобы найти офис, воспользуйтесь встроенным приложением Яндекс.Карты или другим, которое есть на электронном устройстве. Также можно перейти на официальный сайт Сбербанка, где есть раздел: «Отделения и банкоматы». Используйте критерии или фильтры для быстрого поиска, укажите адрес, где вам было бы удобно прийти, чтобы оформить заявку. На странице будет указан график работы и точный адрес.
Теперь, после заполнения заявки необходимо подождать решения комиссии. То есть вам могут как отказать, так и выдать положительное решение. Большую роль в этом играет кредитный показатель. Чем он выше – тем больше гарантий получить ипотечное кредитование. Поэтому постарайтесь заработать положительную историю. Оформляйте заранее кредитную карту Сбербанка или другого банка с беспроцентным периодом и своевременно вносите платежи. Так сформируется положительный показатель и вам точно выдадут кредит.
Далее необходимо подготовить документы на заемщика и поручителя, если он имеется. Теперь необходимо предоставить свидетельство с номером счета, на которые перечисляет государство деньги. Так банк сразу сможет оценить, какой первоначальный платеж вы сможете внести.
После этого начинается сбор документов на объект недвижимости, который планируете приобрести. Здесь входят и правоустанавливающие документы на недвижимость, договор о купле-продаже, решение аккредитованной компании о реальной стоимости жилья и т. д.
Список документов может дополняться. Здесь все зависит от выбранного жилья и других факторов.
Сбербанк военная ипотека калькулятор: рассчитать
Перед тем, как оформлять заявку на получение кредита по программе военная ипотека, рекомендуем сделать примерный расчет. Тем более, что для этого не нужно проводить самостоятельных просчетов. На сайте уже есть встроенный калькулятор. Для того, чтобы им воспользоваться, выбирайте раздел со всеми ипотечными программами, а после «Военная ипотека». На экране загрузится информация с последними данными по условиям, и на странице будет доступен калькулятор, оформленный под требования кредита.
Первое, что необходимо сделать во время расчета, указать точную стоимость недвижимости. Помните, что по условиям военной ипотеке вам доступно только 3 млн руб. Больше не дадут. Но стоимость жилья может быть и больше. Тогда обращайте внимание на следующее окно – размер первоначального взноса.
По правилам программы размер первоначального взноса составляет 15%. Но на практике эта сумма доступна только в том случае, если стоимость жилья не превышает максимальную сумму кредита. Чем выше цена недвижимости, тем больше уровень первоначального взноса. Например, если квартира стоит 4 000 000 руб., то первый платеж должен быть в размере 23,3% или 930 000 руб. Возможно, со временем и этот фактор усовершенствуют и 15% станет доступно при любой стоимости жилья. Взять то все равно сможете не более 3 млн руб., и логично, что у вас есть оставшаяся сумма для приобретения имущества.
Последнее поле для расчета – срок кредита. Минимальный – 1 год, а максимальный – 25 лет.
Теперь на экране появятся результаты вычислений по указанным данным в калькуляторе:
- размер ежемесячного платежа;
- сумма кредита;
- процентная ставка;
- необходимый уровень дохода.
Сбербанк военная ипотека: процентная ставка
Военная ипотека выдается только тем, кто является участником программы по накопительно-ипотечной системе. Такие лица имеют право получить жилье по сниженной процентной ставке согласно действующему законодательству. Процентная ставка зависит от самых разных показателей. И чем больше клиент будет готов внести в качестве первоначального взноса, тем меньше денег он получит. Значит и процентная ставка может быть ниже рыночной.
На сайте указано, что независимо от суммы кредита, клиента ждет всего 7,9%. Но интересно, что, если перейти по прикрепленной ссылке, то можно увидеть другую картину: процентная ставка 9,2% годовых. Поэтому будьте внимательны, когда будете подписывать договор на получение военной ипотеки.
Погашение кредита выполняется аннуитетными платежами. Это означает, что процентная ставка за весь период прибавляется к сумме займа и равномерно распределяется на общее количество месяцев. При этом вы можете оформить получение денег частями.
Рефинансировать военную ипотеку Сбербанк
Оформить рефинансирование военной ипотеки можно только в том случае, если воспользоваться отдельной программой, созданной для этой цели. При этом сначала необходимо получить разрешение Россвоенипотеки, чтобы сменить банк, в котором первоначально был получен заем. После этого можно идти в Сбербанк, чтобы получить рефинансирование по более выгодной ставке.
Для рефинансирования также понадобится свидетельство об имеющемся накопительном счете. За счет средств, которые имеются на нем, выполняется перечисление денежных средств в качестве первоначального взноса. Процентная ставка от 7,9%.
Сумма рефинансируемой ипотеки не должна превышать 85% стоимости жилья. При этом стоит учесть, что на территории России можно получить не более 5 млн руб. И только для Москвы и области – до 7 млн руб. За счет рефинансирования можно увеличить срок погашения кредита. Срок от 1 года до 30 лет.
Договор военной ипотеки Сбербанк
По мере ознакомления с программой военного кредитования, клиент решает, хочет он обслуживаться в Сбербанке или нет. Если все условия устроили, то самое время подписывать договор. В этом документе прописываются все важные детали. Поэтому в дальнейшем, когда возникают какие-то вопросы, можно искать информацию в договоре. Конечно, есть горячая линия, и сотрудники всегда дадут ответы на все интересующие вопросы.
В договоре будет также содержаться график платежей. Это означает, что сумма, которую необходимо вносить каждый месяц, уже указана и ее не нужно рассчитывать каждый раз самостоятельно. Тип погашения платежей, права и обязанности кредитующей организации и заемщика, правила использования льготного периода, когда можно отдохнуть от кредита и продолжить его погашение через несколько месяцев и многое другое. Вся информация довольно подробно описывается в договоре, с которым также можно ознакомиться на официальном сайте Сбербанка.
Итак, военная ипотека выдается на основании имеющего подтверждения, что есть специальное удостоверение и накопительный счет. Чтобы получить деньги, необходимо заполнить заявку, подготовить все необходимые документы. И не забывайте обращать внимание на процентную ставку, которая также будет указана в договоре. Если останутся какие-то вопросы, то на них всегда можно получить ответы, позвонив по телефону горячей линии 900 или +7 495 500-55-50.
