Инвестирование денег в недвижимость

Добрый день, дорогие посетители нашего блога Deipara.com. В банном обзоре я хочу поговорить с Вами про грамотное инвестирование денег в недвижимость, что реально позволит Вам создать планомерный доход!

Заранее хочу поставить Вас в известность, что данная тема весьма обширна, соответственно, физически не получится осветить все возможные нюансы в одной статье!

Однако я постараюсь в краткой форме описать все возможные моменты, которые пригодятся Вам, если решите связаться с данной сферой! Сама по себе данная статья является обзорной, и Вы сможете выделить для себя определенные достоинства и недостатки, которыми обладает данная сфера инвестирования!

Инвестирование денег в недвижимость представляет собой вложение средств в различные объекты недвижимости, которые уже даны в эксплуатацию, или же пока находятся в стадии стройки.

В данном случае, трейдер преследует основную цель – он стремиться создать грамотный инвестиционный портфель, от которого он будет получать стабильный доход.

Инвестирование денег в недвижимость позволяет зарабатывать прибыль двумя концептуальными способами! С одной стороны, Вы можете сдавать недвижимость в аренду, тем самым Вы будете получать пассивных доход на протяжении определенного количества времени!

С другой стороны, Вы можете продать уже имеющуюся у Вас недвижимость, которую Вы купили по одной цене, а сейчас ее продаете уже по более дорогой цене. Условно всю недвижимость можно разделить на несколько видов, которые будут сменяться в зависимости от потенциальных целей самого инвестора.

Виды недвижимости

  • Для начала можно инвестировать средства в жилую недвижимость. В данном случае, инвестор вкладывает свои средства в недвижимость, которую затем будет сдавать в аренду, получая при этом пассивный доход.
  • Недвижимость коммерческого назначения, когда инвестор приобретает различные офисы, и затем сдает их в аренду всем нуждающимся.
  • Приобретение недвижимости за границей. Когда инвестор покупает недвижимость в другой стране, а затем либо сдает ее в аренду, или же продает дороже.
  • Приобретение недостроенных объектов, когда инвестор затем продает недвижимость после ее достройки дороже.

В контексте данного вопроса я хочу коснуться такой темы, как флиппинг! Флиппинг представляет собой краткосрочные сделки с недвижимостью, такая себе спекуляция. В данном случае, у нас есть несколько возможных вариантов реализации.

  • Сначала купить недвижимость, а затем перепродать ее уже по более выской цене.
  • Приобрести недвижимость в плохом состоянии, сделать там ремонт, и продать затем дороже.
  • Вы приобретаете крупный объект, допустим, квартиру, затем делаете в ней перепланировку, разбивая на различные секции. В последующем Вы можете продать эту недвижимость уже дороже ввиду проведения перепланировачных работ.
  • Кроме того, Вы можете видоизменять недвижимость, допустим, превратить жилую недвижимость в коммерческую и наоборот. Но, в контексте данного вопроса необходим определенный опыт.

Теперь самое время рассмотреть, какими потенциальными достоинствами и недостатками может обладать инвестирование денег в недвижимость. Вы должны понимать, что в рамках данной сферы не все так просто, соответственно, необходимо учитывать все возможные издержки – это важно!

Рассмотрим плюсы и минусы

Начну, пожалуй, с основных достоинств данного типа инвестирования своих средств:

  • Данный инструмент для инвестирования является весьма интересным, ведь, как правило, стоимость недвижимости всегда пребывает в движении и никогда не стоит на месте. Зачастую, недвижимость не может долгое время проседать в цене, так как на данный актив всегда имеется спрос, что представляет собой повышенный интерес инвесторов. Кроме того, Вы всегда можете сдавать объекты недвижимости в аренду, тем самым получая пассивный доход.
  • Основной плюс недвижимости состоит в том, что он является вполне себе осязаемым активом. Грубо говоря, при желании Вы можете в нем что-то поменять и всячески его видоизменять.
  • Недвижимость является таким активом, который можно использовать также и в своих целях. Допустим, если того требуют обстоятельства, то можно использовать данную недвижимость в качестве своего жилья, или же создать свой личный офис.
  • Кроме того, недвижимость позволяет получать пассивных доход, или же Вы можете совершать спекулятивные сделки. На худой конец, Вы можете просто продать недвижимость в ближайшее время. Согласитесь, выбор – это всегда хорошо!
  • Когда инвестор тратит свои средства на приобретение недвижимости единожды, то он может получать с него доход долгое время и даже весьма быстро окупить первоначальные издержки, а в дальнейшем уже получать стабильную прибыль.
  • Цена на недвижимость вряд ли когда-то снизится до нуля, а это является уже весьма привлекательным для инвестора.

Вроде бы, подобные достоинства, которыми обладает инвестирование денег в недвижимость, практически не оставляет сомнений в перспективности данной сферы. Но при этом я настоятельно рекомендую Вам ознакомиться и с недостатками.

  • Доход от сдачи аренды в недвижимость стабилен, но при этом он весьма невелик. Соответственно, Вам придется долго ждать, прежде чем Вы полностью окупите все затраты на первичную покупку недвижимости!
  • Недвижимость – это далеко не самый ликвидный актив. Вам придется долгое время искать потенциального потребителя, который купит недвижимость по приемлемой для Вас цене.
  • Всегда инвестирование в недвижимость будет сопутствовать дополнительным расходам. К примеру, во время заключения сделки в любом случае придется тратиться на нотариусы и различных риэлторов.
  • После покупки недвижимости и долгого поиска потребителя придется тратиться на коммунальные услуги, ремонт и прочее, что может в конечном итоге вылезти в весьма кругленькую сумму!
  • Инвестирование денег в недвижимость само по себе подразумевает факт наличия крупного капитала, что является невозможным для начинающих инвесторов.
  • Чтобы грамотно плавать в данной сфере, необходимо обладать незаурядными знаниями, а для этого необходимо время!
  • Доход от сдачи жилья может значительно снижаться или вовсе пропасть, если не будет желающих снять недвижимость в аренду.

Как Вы видите, данная сфера имеет огромное количество достоинств, но при этом она и не лишена большого количества недостатков! Я могу сказать одно, что данная сфера подойдет только тем людям, у которых уже есть определенный внушительный капитал, и при всем при этом они имеет фундаментальные знания в контексте данного вопроса.

ПлохоНе интересноМожно и лучшеСредненькоКрутая статья (2Голосов на Форекс блоге, средний балл: 5,00 из 5)
Загрузка...

Leave a Reply

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *