Опцион на заключение договора – простыми словами о его предоставлении и особенностях

Значительная часть сделок, которые заключаются продавцом и покупателем, являются различными опционными конструкциями. Они предоставляют покупателю права на протяжении конкретного временного интервала объявить открытие сделки, а продавцу – предписание обязанности ее исполнить. Среди них существуют, так называемые, опционы на заключение договора, несколько отличающиеся от просто опционного договора.

Тот, кто покупает опцион, может реализовать свои права, если будут определены оптимальные для него условия для сделки. В этом есть свои неудобства, например, неизвестность относительно реального положения дел, однако получение опционной премии компенсирует данный недостаток.

Сделки относительно купли-продажи, аренды, поставки и др. строятся по опционной модели. Для наглядности можно привести следующую конструкцию: в мотивационных целях между владельцем и топ-менеджером организации составляется соглашение, которое предполагает приобретение топ-менеджером некоторого объема активов по предварительно определенной стоимости. Получается, если он будет максимально качественно реализовывать свои непосредственные рабочие обязанности, активы компании подорожают, и тогда он приобретает их по заведомо более низкой стоимости.

Лучший брокер

Рисунок 1. Предоставление опциона на заключение договора осуществляется не только на форекс, но и вот так.
Рисунок 1. Предоставление опциона на заключение договора осуществляется не только на форекс, но и вот так.

Разновидности опционных конструкций

Они присутствуют в отечественной деловой практике довольно длительное время, но при этом отношения в разные временные периоды имели разную квалификацию. За счет этого предсказать оборот не представлялось возможным. В 15-м г. в ГК РФ появились дополнения в виде двух статей, регламентирующих два вида опционных конструкций.

Опцион на заключение договора

Простыми словами, под ним понимается договоренность сторон, подразумевающая, что один участник сделки позволяет второму заключить договор (в нем указываются необходимые условия). 2-ой участник может заключить договор через дачу своего согласия. Таким образом, продавец является оферентом, а покупатель – акцептантом (от accept, значащего здесь «согласие»).

Оформление такого соглашения реализуется двумя документами: опционом и основным договором (его можно составить в этот же момент или чуть позже). При этом в опционе прописываются условия, идентифицирующие объект договора. Предоставление опциона на заключение договора и собственно договора надо осуществлять по одной форме. Например, если для одного выбран нотариус как заверитель, то у него заверяется и опцион.

В статье также отмечено, что продавец и покупатель могут определить срок акцепта путем совместно принятого решения, но если срок не будет указан, то он останется стандартным – 1 год. Стоит отметить важное условие, что право на опцион доступно для передачи третьему лицу (эту возможность можно запретить в договоре).

Характеристики разных категорий опционов освещены в законодательных документах. Так, словосочетание «опцион эмитента» обозначает эмиссионную ценную бумагу, которая закрепляет за владельцем право на приобретение того или иного объема актива по определенной стоимости.

Опционный договор

Он определяет условия, согласно которым один участник имеет право требовать у второго участника выполнения действий, оговоренных в опционном договоре в указанный временной период.

В опционный договор включаются все условия, необходимые в договоре конкретного типа. Так, в договор аренды следует включить информацию стоимости аренды и прочие условия сделки. Кроме того, для владельца опциона доступно самостоятельно определить содержание того или иного условия (объем продукции в договоре поставки и т. д.). При этом существует общее правило, согласно которому производится выплата опционной премии.

Иногда опционный договор является невозмездным, например, если это сразу оговаривается в нем или предполагается из особенностей отношений (решение спорных вопросов, в процессе которое голосование дало равные результаты для обеих сторон). Безвозмездный договор заключается и в том случае, если активы компании приобретаются по рыночной цене. При этом существует правило, что его деактивации право требования опционного вознаграждения действовать не будет.

В отдельных случаях в опционный договор включаются отменительные или отлагательные условия, допускающие пользование правом требования после реализации заданных событий. Отменительное условие подразумевает, что появляется возможность прекращения сделки сразу при наступлении события, а отлагательное переносит совершение сделки до того момента, пока не произойдут эти события.

Опцион и опционный договор: их сходства и различия

Обе конструкции имеют очень схожие принципы и выполняют практически одну и ту же функцию. Однако они различаются в механизме своего применения. Для начала перечислим свойства, которые характерны обеим конструкциям:

  • условия исполняются в заранее обозначенные сроки;
  • сделки возмездны (выплачивается вознаграждение);
  • возврат опционного вознаграждения невозможен;
  • допускается установление отменительных или отлагательных условий;
  • оборотоспособность;
  • допускается передача права владения активом 3-му лицу.
Рисунок 2. Вот такие особенности, описанные схемой и простыми словами, опциона на заключение договора.
Рисунок 2. Вот такие особенности, описанные схемой и простыми словами, опциона на заключение договора.

Различаются они так:

  • опционный договор подразумевает приобретение права требовать его исполнения, а опцион на заключение договора – выполнять такое действие;
  • опцион требует обязательного оформления вспомогательного договора, а опционный договор – нет.

Предварительный договор

ПД обязует стороны заключить в будущем торговый, обменный, сервисный или иной договор. В ПД оговариваются условия, впоследствии включающиеся в основной договор. Т. е., в нем участники выражают свои согласия на заключение основного договора.

Опцион и ПД во многом схожи между собой. Но между ними есть и отличие – условия ПД обязуют стороны заключить отдельное соглашение, акцепт подразумевает автоматическое заключение договора.

Подводя итоги, отметим, что опцион на заключение договора и другие опционные конструкции применяются уже очень долго и обеспечивают эффективное структурирование сделок. Они позволяют сторонам заранее учесть все возможные риски, которые могут сопровождать сделку.

{{ reviewsOverall }} / 5 Оценка пользователя (0 Голосов)
Отзывы пользователей Оставь отзыв. Для формирования рейтинга
Order by:

Be the first to leave a review.

User Avatar User Avatar
Проверенный
/ 5
{{{ review.rating_title }}}
{{{review.rating_comment | nl2br}}}

Show more
{{ pageNumber+1 }}
Оставь отзыв. Для формирования рейтинга

Your browser does not support images upload. Please choose a modern one

Оставьте ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *