Оглавление. Жми для простмотра
Значительная часть сделок, которые заключаются продавцом и покупателем, являются различными опционными конструкциями. Они предоставляют покупателю права на протяжении конкретного временного интервала объявить открытие сделки, а продавцу – предписание обязанности ее исполнить. Среди них существуют, так называемые, опционы на заключение договора, несколько отличающиеся от просто опционного договора.
Сделки относительно купли-продажи, аренды, поставки и др. строятся по опционной модели. Для наглядности можно привести следующую конструкцию: в мотивационных целях между владельцем и топ-менеджером организации составляется соглашение, которое предполагает приобретение топ-менеджером некоторого объема активов по предварительно определенной стоимости. Получается, если он будет максимально качественно реализовывать свои непосредственные рабочие обязанности, активы компании подорожают, и тогда он приобретает их по заведомо более низкой стоимости.
Разновидности опционных конструкций
Они присутствуют в отечественной деловой практике довольно длительное время, но при этом отношения в разные временные периоды имели разную квалификацию. За счет этого предсказать оборот не представлялось возможным. В 15-м г. в ГК РФ появились дополнения в виде двух статей, регламентирующих два вида опционных конструкций.
Опцион на заключение договора
Оформление такого соглашения реализуется двумя документами: опционом и основным договором (его можно составить в этот же момент или чуть позже). При этом в опционе прописываются условия, идентифицирующие объект договора. Предоставление опциона на заключение договора и собственно договора надо осуществлять по одной форме. Например, если для одного выбран нотариус как заверитель, то у него заверяется и опцион.
В статье также отмечено, что продавец и покупатель могут определить срок акцепта путем совместно принятого решения, но если срок не будет указан, то он останется стандартным – 1 год. Стоит отметить важное условие, что право на опцион доступно для передачи третьему лицу (эту возможность можно запретить в договоре).
Характеристики разных категорий опционов освещены в законодательных документах. Так, словосочетание «опцион эмитента» обозначает эмиссионную ценную бумагу, которая закрепляет за владельцем право на приобретение того или иного объема актива по определенной стоимости.
Опционный договор
В опционный договор включаются все условия, необходимые в договоре конкретного типа. Так, в договор аренды следует включить информацию стоимости аренды и прочие условия сделки. Кроме того, для владельца опциона доступно самостоятельно определить содержание того или иного условия (объем продукции в договоре поставки и т. д.). При этом существует общее правило, согласно которому производится выплата опционной премии.
Иногда опционный договор является невозмездным, например, если это сразу оговаривается в нем или предполагается из особенностей отношений (решение спорных вопросов, в процессе которое голосование дало равные результаты для обеих сторон). Безвозмездный договор заключается и в том случае, если активы компании приобретаются по рыночной цене. При этом существует правило, что его деактивации право требования опционного вознаграждения действовать не будет.
В отдельных случаях в опционный договор включаются отменительные или отлагательные условия, допускающие пользование правом требования после реализации заданных событий. Отменительное условие подразумевает, что появляется возможность прекращения сделки сразу при наступлении события, а отлагательное переносит совершение сделки до того момента, пока не произойдут эти события.
Опцион и опционный договор: их сходства и различия
Обе конструкции имеют очень схожие принципы и выполняют практически одну и ту же функцию. Однако они различаются в механизме своего применения. Для начала перечислим свойства, которые характерны обеим конструкциям:
- условия исполняются в заранее обозначенные сроки;
- сделки возмездны (выплачивается вознаграждение);
- возврат опционного вознаграждения невозможен;
- допускается установление отменительных или отлагательных условий;
- оборотоспособность;
- допускается передача права владения активом 3-му лицу.
Различаются они так:
- опционный договор подразумевает приобретение права требовать его исполнения, а опцион на заключение договора – выполнять такое действие;
- опцион требует обязательного оформления вспомогательного договора, а опционный договор – нет.
Предварительный договор
ПД обязует стороны заключить в будущем торговый, обменный, сервисный или иной договор. В ПД оговариваются условия, впоследствии включающиеся в основной договор. Т. е., в нем участники выражают свои согласия на заключение основного договора.
Опцион и ПД во многом схожи между собой. Но между ними есть и отличие – условия ПД обязуют стороны заключить отдельное соглашение, акцепт подразумевает автоматическое заключение договора.
Подводя итоги, отметим, что опцион на заключение договора и другие опционные конструкции применяются уже очень долго и обеспечивают эффективное структурирование сделок. Они позволяют сторонам заранее учесть все возможные риски, которые могут сопровождать сделку.
